Что лучше, купить готовый дом или построить самому?

Что лучше, купить готовый дом или построить самому?

Положительные стороны приобретения готового дома — это то, что начать проживание в нём можно в любой момент. Однако есть в этом и два отрицательных момента.

Первый. Приобретение уже построенного дома, то же, что и получение кота в мешке. Не известно, какие стройматериалы использовались и каков уровень их качества. При этом велика вероятность того, что строители экономили на отделочных работах и коммуникациях. При чём при осмотре дома перед покупкой, его проблемные места вряд ли будут замечены. Дефекты «всплывут» наружу лишь спустя некоторое время, принеся покупателю неприятные переживания, при обнаружении протекающего потолки и трещин в стене.

Второй. Приобретая дом, новые жильцы всегда переделывают его под свои нужды и «на свой манер». Обязательно возникает необходимость внести изменения и осуществить перестройку, вплоть до надстройки мансарды. Что «выливается» в большие по объему работы. Изначально это кажется незначительными тратами, однако всё заканчивается пятизначными суммами, и, как правило, в валюте.

Приняв решение о самостоятельной постройке дома, надо знать, что она займет достаточно времени, как минимум один год, а то и до пяти лет, при возникновении различных форс-мажоров. Однако самому строить дом – интересное занятие, сродни сборки конструктора. Но самое замечательное в этом процессе – построенный дом всегда будет родным и своим, неповторимым и уникальным.

Жить в своем доме за городом естественное желание человека, тем более, что многим при этом видится идиллия с прекрасными картинками: луговые цветы, пасущиеся лошадки и овечки, закаты и восходы, чистый горизонт и тому подобное. Но приобретать первый попавшийся участок земли не разумно. Рекомендуется набраться терпения для тщательного выбора места под дом, просмотреть ряд вариантов, чтобы убедиться в существенных преимуществах вашего предпочтения.

Как стать акционером и получать дивиденды?

Имея всего 30 000 рублей любой гражданин РФ может покупать акции крупных компаний и получать процент от их прибыли в виде дивидендов. Стать акционером Газпром, Лукойл или Сбербанк может каждый. Достаточно открыть счет, пополнить его и купить желаемые акции.

Живописный вид конечно существенный аргумент для будущего дома, но далеко не определяющий. Ведь дом должен иметь доступ к инженерным коммуникационным системам, удобный подход к дорогам с хорошими и всепогодными покрытиями. Существенное значение имеют и доступные магазины, школа, больница и иная инфраструктура.

Надо учитывать, что в процессе строительства дом может выйти не таким, каким задумывался. Это связано и с ростом цена на услуги и строительные материалы, изменениями в сметах в связи с обнаруженными просчетами в проекте. Будут иметь место незапланированные строительные и отделочные работы. Такие «вводные» надо рассматривать как неизбежность. В связи с этим рекомендуется изначально иметь дополнительные денежные средства как раз на решение этих непредвиденных проблем.

Не исключено, что через некоторое время встанет вопрос о продаже построенного дома. Поэтому рекомендуется уже на этапе планирования строительства изучить вопрос о его ликвидности. Чтобы не сталкиваться с неприятной ситуацией, когда при продаже дома узнаете о его реальной стоимости значительно ниже той, которую вложили в стройку, решение о строительстве надо не принимать на эмоциях.

Рекомендуется, после определения с местом строительства дома и получением схемы возводимого сооружения, обратиться в агентство недвижимости для оценки экономической составляющей проекта и его рентабельности.

На всем протяжении строительства дома необходим контроль со стороны владельца за ходом работ, что подразумевает периодическое и регулярное посещение строительства. Те, кто не располагает свободным временем в связи с занятием бизнесом, покупают, как правило, уже готовые дома.

Сегодня бытует мнение, что приобрести уже готовый дом дороже, чем возведенный своими руками. Однако применительно к квартирам в новостройках, справедливо обратное. Ликвидная стоимость частного дома за городом ниже, чем затраты на его строительство. В связи с тем, что не все разделяют идеи, вложенные в дом его прежним хозяином, выгодно продать его становиться сложно.

Покупатель может не оценить так высоко, как вы, например, массивность ограждения или излишество всевозможной лепнины на фасаде или внутри помещений — это не в его вкусе или они ему просто не важны и платить за них дополнительную сумму он не согласен. Как следствие, увеличение сроков реализации приводит к уступкам владельца дома по цене и не оправданности затрат на произведённые улучшения строения.

Автор поста: Админ сайта
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...


Вам может быть интересно: