Своя квартира: минусы обладания

Инвестиции для физических лиц - Брокерский счет

Доступ к ценным бумагам всего мира. Налоговый вычет 13% от государства. Возможность купить акции любой компании, облигации федерального займа, корпоративные облигации, ETF. Доход вклада от 18% годовых. Дивиденды по всем бумагам.

Открыть счет за 15 минут

Привет! Главной мечтой, а иногда и целью всей жизни большинства Россиян, является квартира. Своя. Собственная. Что может быть важнее? Принято считать, что человек, имеющий в собственности хоть сколько-нибудь квадратных метров, добился успеха в жизни. Поэтому не отстать от окружающих стремятся все, кому не лень, в ход идут и потребительские займы, и ипотека, и жёсткое накопление. Кто во что горазд. Доходит до абсурда – девушки выясняют, что у парня имеется собственное жильё и начинают активно его обрабатывать, лишь бы выйти замуж. Но стоит ли так низко падать ради конуры в бетонной коробке? Хочу перечислить несколько аргументов в пользу отказа от покупки квартиры, как бы дико это не звучало.

Себе и тому парню

Если речь идёт о покупке в ипотеку, то итоговая стоимость жилья увеличивается в двое. То есть вы покупаете квартиру себе и банку. Глядя на большинство людей, подающих документы на кредит, складывается впечатление, что у них нет денег на обратную дорогу из банка. Но вот лишние пара миллионов рублей имеются и подарить их кому-нибудь совершенно не жалко.

Здесь есть альтернатива, однако стереотипное мышление и попытки быть не хуже остальных, вынуждают пойти стандартным путём. Я неоднократно приводил в пример расчеты, а также сталкивался с подобной работой экспертов-экономистов, из всех трудов следует, что выгоднее арендовать квартиру, а разницу между стоимостью аренды и вероятным ежемесячным платежом инвестировать через брокерский счет, банковский вклад или карту с начислением процентов. Но эта схема нравится не всем. Хотя купить квартиру за 2 000 000, по итогу выплатить 4 000 000 с учетом кредита и получить свою квартиру, которую можно продать максимум за 1 500 000, схема куда веселее. Я, занимаясь риэлторскими услугами, постоянно встречаю людей, которые выплатили 3 000 000 за свою квартиру, а теперь продают её за полтора, берут новый кредит и намерены расширять жилплощадь. И попробуйте доказать им, что они что-то потеряли. По их мнению, дела идут как нельзя лучше!

Привет, сосед!

Хорошо, когда сосед говорит привет. Плохо, если сосед с приветом. Люди с довольно скромным достатком чаще всего кидаются на квартиры в стареньких домах, хрущёвках, литовках, сталинках. В моём городе быстрее всего продаются квартиры стоимостью до 2 000 000 рублей. Это в основном однушки и двушки, в которые заезжают и молодые, и старые и семейные и одинокие. Угадать кем заселена бетонная коробка предоставляется едва ли. Я, например, арендовал квартиру с плохим ремонтом, на окраине города, в самом старом районе. По сути там жили одни алкоголики, кто так и не нашел возможности выбраться из нищеты. Но мне жутко повезло. В моём подъезде жили очень приличные люди, тихие, спокойные. Были и бабушки преклонного возраста. Прямо надо мной находилась квартира домкома. Женщина ответственная, регулярно проводит собрания, отчитывается о проделанной работе, делится планами. Летом сажает цветы, ухаживает за ними. Жить среди таких людей одно удовольствие и большинство своих статей я писал в обстановке релакса. Ни шума, ни грохота, ни криков.

Читать еще:  Этапы финансовой независимости

Но в случае чего не так сложно и переехать, потому что квартиру там я снимал. Что если вы купили жильё в ипотеку, вбухали в ремонт целое состояние, а сосед ваш пьяница? Накуривает в подъезде так, что вы дверь свою найти не можете. Или устраивает гулянки каждый день, предоставляя вам уникальную возможность слушать громкую музыку и гогот толпы алкашей. В вашем доме может поселиться сумасшедший, который будет стряхивать пепел на ваше бельё с балкона. В Новосибирске мужчина обошел все суды города и даже добрался до верховного суда РФ, чтобы избавиться от табачного дыма в своей квартире. Сосед снизу считал, что на своём балконе хоть мангал установи, поэтому курил, не стеснялся. Чтобы обезопасить своих детей от пагубного влияния табака, мужчина вынужден был переехать. Но продажа квартиры дело не быстрое и уж тем более не выгодное.

Покупая квартиру, вы играете в лотерею. И вам только кажется, что соседи никак не могут мешать вам жить. К сожалению, тысячи людей убедились в обратном. Участковый разведет руками, правду в суде придется искать месяцами, а то и годами. Грань дозволенного очень тонкая. Закон может никак не запрещать делать то, что будет отравлять вашу жизнь ежедневно. Я сам лично знаю многих людей, которые мучаются с соседями. Сделать ничего не могут и переехать тоже не получается. Квартира – это якорь. И иногда он удерживает вас на социальном дне.

Ремонт можно приостановить, но невозможно закончить

Арендуя жильё люди не особо вдаются в детали ремонта. Можно снять очень дешево без ремонта, можно выбрать вариант посолиднее с качественным ремонтом, хорошей сантехникой и наличием телевизоров, холодильника, мелкой бытовой техники. Когда человек покупает квартиру, в нём просыпается олигарх. Индивидуальный ремонт, не такой как у всех, лучшая мебель, покупка техники. Давно никого не удивляют расходы, превышающие 500 000 рублей. У меня есть знакомая семья, муж зарабатывает 30 000 в месяц, жена 12 000, ребенок ходит в школу. В квартире, которая стоит максимум 1 800 000, они сделали ремонт на 1 200 000. Браво!

Вложенные средства люди не учитывают никогда. Спросите человека сколько он потерял на владении жильём, он ответит примерно следующее – ну, купили за 2 000 000, продали за 1 800 000. Всего двести тысяч, но ведь своя квартира всё-таки. Спрашиваешь сколько потратили на ремонт и сколько переплатили по кредиту, оказывается, что потери приблизились к 1 000 000! Не заметили лям, как-то не обратили внимания.

Читать еще:  Бюджет семьи: Активы. Что это такое простыми словами.

А между тем уже несколько лет подряд одним из самых прибыльных бизнесов является ремонт квартир. Россияне сливают на него огромные деньги, сами того не замечая. Эта информация говорит о многом, ведь одновременно с этим соцопросы фиксируют недовольство граждан. Они утверждают, что уровень жизни снижается и финансовое положение семьи стало хуже. Всё плохо, но расходы на ремонт увеличиваются. Как это понимать? Такие важные расходы? Важнее образования для детей и нормального питания? Хм..

Присел и п…ц

Россия такая огромная, что даже разглядывая карту я три раза засыпаю. В курсе, что мы занимаем половину глобуса?! Но большинство людей никогда не видели соседних городов, что уж говорить о дальних регионах. И судим о состоянии родины мы по своему городу. Я, было время, выбирался из родного региона в Москву и был удивлён, там жизнь другая! Кому-то нравится, кому-то нет, она там и не лучше и не хуже, но она другая! Однако мы строго разделили Россию на города и области, решили, что выбираться наружу строго запрещено! Хотя если бы отток из регионов  с низким уровнем жизни увеличился, был бы повод что-то менять.  Мои земляки мечтают уехать, потому что здесь всё красиво и прикольно, а работать негде и зарплаты мизерные. Но тут квартира, ипотека, прописка, школа, работа за копейки.. Прилипли.

Квартира словно цепь удерживает человека в одном районе города. Многие мои знакомые получили предложение о работе в соседних регионах, но уехали не все. И если одни говорили о том, что здесь больше перспектив или не хочется уезжать далеко от любимых людей, то другие не смогли уехать, потому что здесь их держала квартира! Они бросились её продавать, но ничего не вышло. Они купили за одну цену, потратились на ремонт, тут ещё цены на жильё в моём городе снизились, и покупатели предлагали на 50% меньше, чем хотели мои товарищи. А денег на то, чтобы снимать или купить квартир в другом городе у них не было.

Карьерный рост так банально разбился о свою, собственную, таким трудом добытую квартиру. Многие люди уже задумываются о неразумности обладания. Есть и первые попытки бизнеса ответить на имеющийся спрос. Долгосрочная аренда в скором времени появится на рынке, я в этом не сомневаюсь. В Европе уже популярно не покупать автомобиль, а приобретать абонемент в автосалоне. Ездишь на машине – платишь деньги. Надоело – поставил машину, не оплатил абонемент, свободен.

Читать еще:  Брокерский счет для нерезидентов РФ, жителей СНГ и Европы

Владение квартирой бывает обманчиво. Даже стены в ВАШЕЙ квартире принадлежат вам только на половину.  А вот вторые 50% стены соседские. И хорошо если этот сосед дружит с головой. А стремление догнать богатых и иметь индивидуальный, эксклюзивный ремонт и дизайн, изначально обречено на провал. Каждый хочет увидеть в себе дизайнера, сделать что-то классное, лучше, чем у других. Слишком дорогое занятие.

Времена, когда наличие собственной квартиры и пятидесяти паласов в ней, говорило об успешности человека, давно прошли. Теперь это скорее говорит о том, что человек находится в рабстве у банка и имеет дополнительные источники расходов, что по итогу делает его не таким уж успешным.

Как считаете вы и какие эмоции вызвала у вас эта статья? Вы удивлены, раздражены, задумались, разозлились? Что с вами происходит, когда вы встречаете совершенно другое мнение, которое противоречит сложившимся убеждениям в вашей голове?

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...


Вам может быть интересно:

Загрузка…