Как снять квартиру: 4 правила аренды жилья

Как снять квартиру: 4 правила аренды жилья

Вопрос аренды жилья актуален всегда. Особенно в больших городах, где много высших и средне специальных учебных заведений.

Студенты далеко не всегда согласны проживать в общежитиях, даже если они есть при вузах или колледжах.

Молодые семьи предпочитают жить отдельно от родителей. Командировочные, приезжие гастарбайтеры, путешественники, да и просто те, у кого пока нет возможности приобрести свои собственные квадратные метры — это основные категории людей, ищущих жилье внаем.

Предложений по аренде жилья немало, об этом свидетельствует большое количество объявлений в интернет, печатных изданиях.

Люди, имеющие недостаточно опыта в данной сфере, легко могут попасться на хитрые уловки мошенников. Студенческая молодежь особенно подвержена такой опасности при откликах на объявления.

Как стать акционером и получать дивиденды?

Имея всего 30 000 рублей любой гражданин РФ может покупать акции крупных компаний и получать процент от их прибыли в виде дивидендов. Стать акционером Газпром, Лукойл или Сбербанк может каждый. Достаточно открыть счет, пополнить его и купить желаемые акции.

Пример подобной схемы: потенциальный арендатор квартиры или комнаты звонит по номеру, указанному в объявлении. Его приглашают в офис для подписания договора на информационные услуги. Суть такого договора обычно не озвучивается. Клиент полагает, что это уже договор на аренду. Ведь ему скорее всего не известны разновидности договоров данного агентства. Вносит оплату (от 1000 рублей и выше), получает клочок бумаги с указанным адресом и идет на переговоры с хозяином, как он думает. Хорошо, если окажется, что данный адрес вообще есть в городе. Как правило, квартира вообще не сдается. Или объявление больше неактуально и жилье уже давно сдано. Деньги возврату не подлежат, так как фирма условия договора выполнила, информацию предоставила.

Советы:

1. Не вносите оплату до того момента, пока своими глазами не увидите жилье и не убедитесь, что оно Вас устраивает! Честные посредники идут вместе с Вами на показ, и только после этого берут предоплату. Информацию обычно предоставляют бесплатно.

2. Прочитайте внимательно договор об услуге. В нем должно быть черным по белому написано: подбор квартиры (комнаты) с последующим вселением. Если чувствуете себя недостаточно компетентным или просто для страховки попросите экземпляр договора для консультации с юристом. Мошенники Вам его на руки не дадут.

3. Договор аренды подписывайте только с собственником данного помещения. Доверенные лица должны предоставить нотариально заверенный документ, подтверждающий их право подписи. То же самое касается и денежного расчета. Нетрудно сравнить личные данные человека в его паспорте с данными в свидетельстве о праве собственности на квартиру.

Наверняка Вы слышали о схемах, когда мошенник, сняв жилье, тут же сдает его следующим желающим за невысокую цену. Причем не одному. Собрав сумму авансовых платежей с нескольких жертв, аферист исчезает! И тут появляется настоящий хозяин квартиры. И где гарантия, что хозяин не состоял в сговоре с проходимцем.

4. Обратитесь к профессионалам, проверенным агентствам недвижимости. В интернете их найти не сложно. А еще лучше послушать рекомендации друзей или знакомых. Подобрать вариант съемного жилья Вы сможете, оплатив услугу в размере от 30 до 70 процентов от месячной оплаты аренды (только один раз). В рамках договора агентство недвижимости предоставит определенные гарантии. Например, если хозяин выселит Вас не по Вашей вине, то подбор другого варианта жилья будет бесплатным.

Оплата аренды

Для всех удобнее всего платить за аренду квартиры помесячно, например, в начале месяца. Арендодатель страхуется от внезапного исчезновения арендатора, прожившего месяц, и съехавшего с квартиры за день до очередных расчетов.

Иногда хозяин просит предоплату за определенный период от двух месяцев до года. На такие варианты лучше не соглашаться. Во-первых, ваши жизненные обстоятельства могут измениться. Во-вторых, сам хозяин может решить продать квартиру или поселить в нее кого-то из своих родственников. И, конечно, самый идеальный вариант — найти жилье внаем через знакомых. Он самый безопасный и зачастую даже более экономичный.

Автор поста: Админ сайта
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...


Вам может быть интересно:
Подпишитесь на нашу рассылку