Особенности покупки итальянской недвижимости

Особенности покупки итальянской недвижимости

Итальянская недвижимость – это хорошее выгодное вложение и приятное приобретение. Однако прежде чем начинать выбирать дом или квартиру, нужно узнать о законодательных и экономических тонкостях такой покупки для иностранцев.

Италия – демократична в вопросах покупки квадратных метров страна, она предоставляет иностранцам те же права, что и своим гражданам. Никаких ограничений, необходимости запрашивать разрешение у местных властей или оформление вида на жительство.

Ограничений нет и касаемо объектов: иностранцам доступны даже незастроенные земельные участки.

Вместе с тем, прав такая покупка иностранцу прибавляет – он может с легкостью оформить многократную Шенгенскую визу. Это означает, что он может свободно путешествовать по всем странам Шенгенской зоны и находиться в Европе три месяца за полугодие. Если нужно проживать в стране дольше, то потребуется оформление вида на жительство, причем к владельцам недвижимости тут относятся более лояльно.

Искать дом или квартиру можно самостоятельно. Если человек знает язык и основы законодательства, он вполне может это сделать и без помощи риелторов. В то же время следует помнить, что хотя Италия и является европейской страной, обман и коррупция в ней процветают. Если не хочется рисковать своими средствами, лучше обратиться к специалисту и выплатить ему гонорар, чем по неосторожности или незнанию потерять все. В отличие от многих стран участие риелтора в итальянской сделке обязательным не является, но это может обезопасить покупателя. Лучше всего иметь дело с агентством недвижимости, где работают люди, владеющие русским языком.

Как стать акционером и получать дивиденды?

Имея всего 30 000 рублей любой гражданин РФ может покупать акции крупных компаний и получать процент от их прибыли в виде дивидендов. Стать акционером Газпром, Лукойл или Сбербанк может каждый. Достаточно открыть счет, пополнить его и купить желаемые акции.

Риелтор отвечает не только за подбор вариантов недвижимости по запросам клиента и организацию просмотрового тура, но и за юридическую часть сделки. При необходимости и должном уровне доверия он может также выступать стороной сделки, выступая от лица покупателя. В таком случае на его имя нужно оформить доверенность у нотариуса.

Приобретая итальянскую недвижимость, нужно учитывать, что расходы не ограничатся только стоимостью выбранного жилья и гонораром. Необходимо будет заплатить также налоги и гонорар нотариусу, отвечающему за оформление сделки. А после, покупку нужно будет зарегистрировать в государственных органах, что займет время от месяца до трех.

Автор поста: Админ сайта
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...


Вам может быть интересно почитать:
Оценки