Почему не покупают квартиру в Саранске?

Почему не покупают квартиру в Саранске?

На практике всех агентств недвижимости случались истории, когда квартира не продавалась несколько лет. Учитывая тот факт, что не многие в принципе хотят купить квартиру в Саранске, продажа может сильно затянуться. Хозяева прибегали к помощи духов, гадалок, прикармливали барабашек и ставили свечку в церкви. Результата не было и объяснения этому явлению, на их взгляд, просто не существовало. Но они есть и вот самые распространенные:

  1. Цена. Риэлтор будет продавать вашу квартиру по той цене, которую вы ему озвучите. Вы можете требовать  получение 5 000 000 за коммуналку  на окраине Воркуты, просто никто по объявлениям не позвонит и смотреть вашу коммуналку придут разве что ради забавы.
  2. Негативное впечатление. Если люди ходят толпами, но потом выясняется, что они купили не вашу квартиру, то, возможно, вы отвратительно готовитесь к продаже. Существует целая наука о том, как подготовить объект к показу потенциальным покупателям. Часто агенты вынуждены показывать квартиры, где пол грязный, кровати не убраны, на зеркалах отпечатки пальцев, на ковре пятно от мочи кота, на диване пьяный муж.  Да, люди покупают не мужа и диван, но впечатление, от него никуда не деться.
  3. Хороший ремонт. В большинстве случаев продавцы с качественно отремонтированным жильём выдают этот факт за достоинство. Но на вкус и цвет фломастеры разные и то, что вам кажется идеалом дизайна, кого-то просто напросто раздражает. В таком случае цена вашей квартиры сильно завышена. Ведь вы требуете денег за ремонт, а покупатель понимает, что всё это придётся ломать и делать по-своему.  Лучше найти квартиру без ремонта и сделать как душе угодно.
  4. Отказ от договора с агентом. К сожалению, как уже говорилось выше, люди либо отказываются от сотрудничества с риэлтором, либо пытаются сотрудничать сразу со всеми, либо же выбирают недобросовестного агента. Повторяться не будем, но в этом случае вашу квартиру по сути никто не продаёт.
  5. Вы не готовы уступать. Часто приходится слышать фразы подобные этой – нет, я ничего не буду уступать, мне и так не хватает на мои нужны. Ситуация такова, что не все покупатели дети олигархов и им тоже хочется сэкономить несколько тысяч. Порой категоричный отказ в торге воспринимается как недружественный жест, квартира отходит на второй план и покупатель не хочет приобретать жильё именно у этого человека.
  6. Прочие факторы. Поверьте, многие ходят просто смотреть, у них нет денег. Проверить это невозможно, если они говорят о наличии способности купить, то приходится верить на слово. Иногда люди продают свою квартиру, взамен ищут другую. Деньги как бы есть, но не сейчас и неизвестно какая сумма точно. Отказ в получении кредита тоже возможен, бывает людям понравилась квартира, но после печальной новости из банка они начинают говорить, что продолжают поиски, не желая признаваться в финансовых трудностях.

Агентство недвижимости в Саранске — 8 (987) 571 43 09 Любовь

Понравилась статья? Поделись ей с друзьями!


Кто сделал репост, тому +5 к карме=)))

Ещё статьи с сайта: