Покупаем недвижимость в Малайзии

Покупаем недвижимость в Малайзии

Если вы загорелись желанием приобрести коттедж или даже просто домик в какой-нибудь восточной стране, то вам обязательно следует обратить своё внимание на Малайзию. Именно эта страна обладает массой несомненных преимуществ перед любой другой. Начнём с того, что Малайзия — очень необычная страна в прямом смысле слова, и если вы мечтали когда-нибудь оказаться в самом настоящем раю, то Малайзия это как раз то, что нужно.

Прекрасный теплый климат и красивейшая природа, влажные тропические леса, белоснежные песчаные пляжи, крутые горные вершины, великое множество живописных островов и великолепных островков. Животный мир этой страны также очень разнообразен, так что настоящим любителям природы и ценителям красоты есть, где разгуляться и найдётся чем заняться.

Малазийский рынок недвижимости, в отличие от подобных рынков многих соседних стран, развивается семимильными шагами. Темпы строительства жилья и коммерческой недвижимости в стране просто поражают своим размахом и объёмами. Малазийское правительство делает значительные шаги, которые способствуют быстрому и успешному развитию страны в сфере недвижимости. Главная цель этих мероприятий заключается в привлечении в страну большой массы иностранных средств в виде зарубежных покупателей и инвесторов.

Малайзия, как известно, когда-то являлась колонией Великобритании, и это прекрасно видно даже невооруженным глазом. К примеру, самый ходовой язык (то есть основной) в Малайзии — это английский, хотя официальный — малайский. Также влияние британской культуры становится заметным, если заглянуть в какой-либо из многочисленных малазийских банков Малайзии – банковская структура является полной копией той, которая главенствует в туманном Альбионе.

Также полностью копируют традиционное британское законодательство и многие малазийские законы, такие, как, закон о собственности, например. Но такое положение дел скорее всего не минус, а большой плюс, так как изобретать велосипед в противовес устоявшейся системе, показавшей свою исключительную работоспособность, по меньшей мере неразумно.

Как стать акционером и получать дивиденды?

Имея всего 30 000 рублей любой гражданин РФ может покупать акции крупных компаний и получать процент от их прибыли в виде дивидендов. Стать акционером Газпром, Лукойл или Сбербанк может каждый. Достаточно открыть счет, пополнить его и купить желаемые акции.

Цены на недвижимость в современной Малайзии вполне приемлемые, особенно если сравнить их с ценами на нашу российскую недвижимость. Вряд ли можно что-то найти за подобные деньги чем то, что может предложить несравненная Малайзия. Намереваясь приобрести жильё в этой стране, вам возможно сразу же вдруг покажется, что цена вроде не соответствует, но, изучив заинтересовавший вас объект более досконально, вы обязательно измените своё мнение.

Рынок недвижимости Малайзии, кроме того, отличается довольно высокой стабильностью, и потому цены не прыгают от сезона к сезону, как во многих других странах. Они медленно, но верно идут вверх, и всё это, в первую очередь, благодаря достаточно развитой экономике страны.

Итак, главными достоинствами Малайзии, как идеального объекта для инвестирования средств в недвижимость, являются следующие:

1). Малайзия — единственная в восточно-азиатском регионе страна с быстроразвивающейся экономикой.

2). Власти Малайзии прилагают достаточно много усилий к развитию рынка недвижимости страны и создают все необходимые условия для привлечения достаточного числа иностранных покупателей.

3). Малайзия является одной из немногих стран мира, в которых могут предложить заинтересованному инвестору жильё и прочую недвижимость самого высокого класса по цене гораздо ниже цен на жильё даже эконом-класса во многих странах Европы и Азии. Например, роскошная вилла или великолепный коттедж тут стоят от 40 до 500 тысяч долларов – согласитесь, что это совсем недорого.

4). Малайзия уже очень много лет привлекает просто огромное число туристов и отдыхающих, предпочитающих многие популярные виды активного отдыха, таких как дайвинг (прогулки под водой), серфинг (прогулки по воде), парасейлинг (прогулки по воздуху над водой) и тому подобное.

5). В настоящее время спрос на аренду жилья высокого качества в Малайзии значительно превышает предложение. В итоге любой владелец малазийской недвижимости может на нём очень неплохо зарабатывать.

6). Относительно низкая стоимость жизни в этой стране — не фантазия, и она в первую очередь обусловлена не столько бурным ростом экономики, сколько разумным уровнем его динамики.

7). Покупая дешёвую недвижимость в этом райском регионе, покупатель абсолютно ничем не рискует. В любом случае он сможет её легко перепродать, причём часто по ощутимо высокой цене.

8). В Малайзии всегда тепло. Климат здесь просто сказочный. Природа – вообще вне конкуренции.

9). Немаловажное обстоятельство: местные жители на всей территории Малайзии крайне добродушны и также крайне доброжелательно относятся к туристам и прочим иностранцам.

Теперь поговорим о тонкостях проведения сделки купли-продажи выбранной недвижимости. На первом этапе, как и обычно, вносится сумма, которая будет гарантией серьёзности ваших намерений – это аванс. Аванс составляет, как правило, 3% от общей суммы сделки. Следующий шаг — это подписание предварительного договора и выплата второй части аванса в размере 30%, и это происходит только через 15 дней после внесения залога.

Ещё через 90 дней на счёт продавца объекта недвижимости вносится остаточная сумма, и только после этого сделку по купле-продаже можно считать завершённой. Помимо этого предстоят и некоторые дополнительные расходы, например гонорар юриста, ведущего вашу сделку и оплату услуг агентства недвижимости, но эти суммы далеко не фатальны, потому как любая сделка начинается именно с обсуждения их размера.

В 2002 году в Малайзии взяла старт государственная программа под названием «Малайзия — мой второй дом». Согласно её положениям, любой иностранец без явного криминального прошлого может приобрести понравившееся ему жильё в этой стране, получив при этом свободную визу на десять лет.

Предложение прямо фантастическое, учитывая не слишком либеральные законы для иностранных инвесторов в соседних азиатских странах. Так что если у вас имеется большое желание стать владельцем недорогого и качественного жилья в одной из самых экзотических и при этом экономически развитых стран, то вас ждёт только Малайзия!

Автор поста: Админ сайта
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...


Вам может быть интересно: