Продают ли квартиры и дома в Чехии иностранным гражданам?

Брокерский счет в ФИНАМ - доступ ко всем ценным бумагам мира. Налоговый вычет от государства. Дивиденды по всем акциям. Доходность от 18% годовых. Готовые инвестиционные решения. Лицензия ЦБ РФ. С 1994 года на рынке финансовых услуг.  Открыть счет

Может ли купить квартиру или дом в Чехии иностранный гражданин? Нет, не может. Физическим лицам не продают недвижимость в Чехии, если у человека нет ПМЖ, который можно получить только после 5 лет проживания в этой стране. Но в принципе существует несколько способов покупки жилья в ЧР.

Во-первых можно приобрести квартиру, дом или земельный участок на фирму. Для этого необходимо открыть в Чехии и зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью. Это самый недорогой вариант приобретения недвижимости. Также при необходимости на фирму можно взять ипотечный кредит, хотя условия не такие выгодные как для физических лиц.

Есть и такая услуга как срочная продажа квартир, которой занимаются специальные компании в Чехии, где работают люди из стран бывшего СССР. Хочется отметить, что открытие фирмы будет стоить примерно около 1500 евро. Но стоит быть осторожным, чтобы не попасть на аферистов.

Во-вторых, вместе с открытием компании делается и долгосрочная виза в Чешскую республику, которая через 10 месяцев автоматически трансформируется на «вид на жительство». Услуги по сбору всех необходимых документов для получения визы обойдутся примерно в пятьсот евро.

Такие фирмы, которые открывают для приобретения жилья, могут несколько лет не вести никакой финансовой деятельности и сдавать нулевую отчетность. Если вы и дальше не собираетесь, вести хозяйственную деятельность после 2-х. лет, то придется фирму закрыть, а это не так и просто.

Но можно приобрести квартиру, если у иностранного гражданина есть постоянное место жительства в Чешской республике. Но для этого надо прожить в этой стране 5 лет, хотя есть и исключения из правил. Есть некоторые категории граждан, которые участвуют в проекте по отбору квалифицированных работников из-за рубежа и они могут получить ПМЖ уже через 2 или 1,5 года.

А можно найти кооперативную квартиру и приобрести ее, так как такое жилье можно купить без проблем, так как она является собственностью кооператива, и если в его уставе нет никаких ограничений, то она станет вашей.