Срочная продажа квартиры: плюсы и минусы

Срочная продажа квартиры: плюсы и минусы

Как мы знаем недвижимость товар очень неликвидный, проще говоря продать её по щелчку пальца не получится. Если речь идет о Москве, то ситуация понятное дело иная, а вот в регионах продажа квартиры не редко превращается в марафон. Я, как риэлтор, могу рассказать истории своих клиентов, которые обратились ко мне после года безуспешных попыток. Но в последнее время вроде бы появился свет в конце тоннеля и новая услуга под названием срочный выкуп приходит на выручку. В чём плюсы и в чем минусы попробуем разобраться.

Человек должен понимать, что  срочная продажа больно ударит его по карману. Скинуть придётся не то что бы хорошо, а очень хорошо и торговаться с вами вероятнее всего никто не будет. Как это не будет – спросите вы? А я вам отвечу, у квартиры есть кадастровая стоимость и стоимость рыночная, первая значительно ниже второй. Вот именно по ней и состоится сделка.

На продажу стоит отмерить несколько месяцев. Конечно бывали случаи, когда мы умудрялись продавать объект недвижимости за 3 дня, но существует очень много факторов влияющих на успех, поэтому надеяться на то, что вам повезет, обязательно нужно, но и быть реалистом тоже не повредит.

Плюсом в свою очередь является короткий период ожидания денег. Во-первых люди, которые занимаются срочным выкупом имеют наличность и всегда на готове, во-вторых даже если покупателем будет не профессиональный инвестор, а обычный человек, то вы обрушите цену и сможете выбирать того, кто станет новым обладателем объекта. В нашей практике были ситуации, когда квартира не привлекала даже звонков, затем цена снижалась на 50 000 и появлялось 3-4 желающих купить квартиру прямо сейчас. Выбираем того у кого наличка и идем оформлять.  Покупатели с ипотекой и сертификатами не подходят тем, кто хочет получить деньги мгновенно.

Если сроки поджимают не критично стоит попробовать поиграть с ценой, правда для этого важно, чтобы у объявления был широкий охват просмотров. Снижайте цену ступенчато, по определенной сумме каждые 2 дня. Такой способ позволит продать недвижимость быстро, но всё же чуть дороже кадастровой стоимости.  Лучше всё же обратиться в агентство недвижимости, которое сможет провернуть эту операцию с большим эффектом по причине опыта и возможностей своих сотрудников.

Как стать акционером и получать дивиденды?

Имея всего 30 000 рублей любой гражданин РФ может покупать акции крупных компаний и получать процент от их прибыли в виде дивидендов. Стать акционером Газпром, Лукойл или Сбербанк может каждый. Достаточно открыть счет, пополнить его и купить желаемые акции.

Срочная продажа и спешка несовместимы, торопиться нужно уметь. Холодный расчет и план продажи помогут ускорить приближение сделки и при этом не продешевить слишком много. Желаю Вам избегать ситуаций, когда избавиться от жилья нужно срочно. И до новых встреч на сайте касапа.

Автор поста: Риэлтор в Саранске 8 987 571 43 09
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...


Вам может быть интересно: